Управление Росреестра по Пермскому краю. Пресс-релиз

Прикамский Росреестр назвал самую распространенную ошибку кадастровых инженеров

При проведении правовой экспертизы документов государственные регистраторы Росреестра выявляют случаи внесения в межевые планы недостоверных и ложных сведений. При подготовке кадастровых документов кадастровые инженеры допускают следующие ошибки:

• внесение недостоверных сведений о геодезической основе, об используемых средствах измерения;

• указание недостоверных сведений в акте согласования;

• внесение недостоверные сведения о площади и конфигурации земельного участка.

Самое распространенное нарушение – внесение недостоверных сведений о площади и конфигурации земельного участка. В 2019 году только за это нарушение в прокуратуру края направлено 12 материалов.

В настоящее время Прокуратурой по факту внесения кадастровыми инженерами заведомо ложных сведений об изменении площади земельных участков в межевые планы вынесено 5 постановлений о возбуждении дела об административном правонарушении по ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ. Данные постановления вместе с материалами проверки направлены мировым судьям. По состоянию на декабрь 2019 года мировым судьей рассмотрен 1 материал проверки Прокуратуры и вынесено постановление о назначении кадастровому инженеру наказания в виде предупреждения.

С изменением законодательства, позволяющего присоединить к основному земельному участку дополнительные метры земли, владельцы участков стали чаще обращаться к кадастровым инженерам для уточнения своих границ.

Возможность присоединения дополнительных соток земли к основному участку существовала в земельном законодательстве и раньше.

Граждане могут в индивидуальном порядке провести за свой счет межевание и оформить излишки земли в собственность при соблюдении ряда условий. Но в сентябре 2019 года появилась возможность узаконить дополнительные метры бесплатно в рамках проведения комплексных кадастровых работ.

Комплексные кадастровые работы выполняются для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства по заказу муниципальных властей на бюджетные средства.

Узаконить фактически используемые «лишние» метры можно лишь при одновременном соблюдении трех условий: если участок используется в этих границах более 15 лет и на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти.

Площадь такой прибавки должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен - не более чем на 10% от площади участка, указанного в Едином государственном реестре недвижимости. Например, если площадь участка по документам составляет 12 соток, то присоединить можно не более 1,2 сотки.

Однако, нужно понимать, что законодательство направлено на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ.

При подготовке кадастровыми инженерами межевых планов собственники земельных участков должны быть заинтересованы в том, чтобы в план было включено обоснование не только границ земельного участка в соответствии с границами, существующими на местности 15 лет и более, но и изменение его конфигурации со ссылкой на конкретные обстоятельства и документы, свидетельствующие о предоставлении земельного участка изначально фактически в большем размере.

Значительная роль при установлении границ земельных участков отводится процедуре согласования границ. Результат данной процедуры отображается в акте согласования границ, который является обязательной частью межевого плана. Поэтому подготовить его должен кадастровый инженер в завершение кадастровых работ.

Управлением был выявлен случай, когда при уточнении границ гражданина требовалось изменить в ЕГРН общую границу соседнего земельного участка, однако в приложенном к межевому плану акте согласования отсутствовала личная подпись соседа. Следовательно, был нарушен порядок согласования, установленный ч. 2 ст. 43 Закона о регистрации. За внесение ложных сведений в межевой план кадастровый инженер был привлечён к административной ответственности в

соответствии с ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ и назначению административного наказания в виде штрафа.

Таким образом, несмотря на то, что граждане не обладают специальными познаниями в области межевания, Управление в целях исключения внесения кадастровыми инженерами недостоверных сведений в межевые планы просит граждан обращать внимание как на процедуру согласования границ, так и на увеличение площади земельных участков и (или) изменение их конфигурации только при наличии подтверждающих документов.

 

 

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина. http://rosreestr.ru/

http://vk.com/public49884202

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

 

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)

Последние новости Пермского края по теме:
Управление Росреестра по Пермскому краю. Пресс-релиз

- Лысьва
Управление Росреестра по Пермскому краю информирует о первых результатах административных обследований земельных участков, на которых размещены полигоны твердых бытовых отходов (ТБО).
15:21 27.12.2019 Администрация г.Лысьва
- Лысьва
При проведении правовой экспертизы документов государственные регистраторы Росреестра выявляют случаи внесения в межевые планы недостоверных и ложных сведений.
14:22 27.12.2019 Администрация г.Лысьва
- Нытва
Общественный совет при региональном Росреестре обсудил результаты комплексных кадастровых работ и государственной оценки земли   На итоговом заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Пермскому краю,
13:37 27.12.2019 Нытвенский район
- Пермь
На итоговом заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Пермскому краю, которое состоялось 25 декабря в общественной приемной регионального «Союза садоводов России», обсудили реализацию «лесной амнистии»,
10:13 27.12.2019 Пермский муниципальный район
- Чайковский
При проведении правовой экспертизы документов государственные регистраторы Росреестра выявляют случаи внесения в межевые планы недостоверных и ложных сведений.
02:32 27.12.2019 Администрация Чайковского района
Управление Росреестра по Пермскому краю. Пресс-релиз - Очёр
Прикамский Росреестр назвал самую распространенную ошибку кадастровых инженеров При проведении правовой экспертизы документов государственные регистраторы Росреестра выявляют случаи внесения в межевые планы недостовер
16:50 26.12.2019 Очёрский район
- Нытва
  Прикамский Росреестр назвал самую распространенную ошибку кадастровых инженеров     При проведении правовой экспертизы документов государственные регистраторы Росреестра выявляют случаи внесения в межевые п
16:31 26.12.2019 Нытвенский район
 
По теме
О реализации Постановления Правительства РФ № 222 от 03.03.2018 года «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон (далее – СЗЗ) и использования земельных участков,

24.01.2020
Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю отмечает, что основные усилия при осуществлении государственного геодезического надзора направлены на профилактику правонарушений.

23.01.2020
В Пермском крае 5 кадастровых инженеров оштрафованы за внесение ложных сведений в документы   В 2019 году Управление Росреестра по Пермскому краю выявило 17 случаев грубого нарушения кадастровыми инженерами законод

23.01.2020
 
С 1 января 2020 года вступили поправки в Гражданский кодекс, которые помогут защитить добросовестных покупателей квартир, ставших жертвами мошенников.

22.01.2020
В выписку из реестра недвижимости будут включаться результаты проверок государственного земельного надзора - Россельхознадзор    На сайте Управления Росреестра по Пермскому краю ( https://rosreestr.ru/ ) размещено обращение к жителям Пермского края с рекомендацией при покупке земельного участка проверять, нет ли на нем нарушений земельного законодательства.

21.01.2020
Практика Пермского края по проведению комплексных кадастровых работ признана лучшей в России   Об этом официально сообщила заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра

13.01.2020
 
В 2020 году региональное Управление Росреестра планово проверит 823 владельца земельных участков   Управление Росреестра по Пермскому краю подготовила план проверок физических лиц на предмет соблюдения земельного з

30.12.2019
Общественный совет при региональном Росреестре обсудил результаты комплексных кадастровых работ и государственной оценки земли На итоговом заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Пермскому краю,

27.12.2019
Рок-концерт для тех кто в самоизоляции - Газета Новости Кунгурского края 3 апреля 2020 года в 20:00 по московскому времени в видеосервисе Wink начнется уникальное онлайн-событие — живой концерт легендарной рок-группы «Ария».
Газета Новости Кунгурского края
02.04.2020
С 18 по 29 марта онлайн-трансляции учреждений культуры Пермского края посмотрели более миллиона человек Сегодня, 1 апреля, на заседании правительства Пермского края обсудили реализацию нацпроекта «Культура»,
Администрация губернатора
01.04.2020
Сотрудниками отделения МВД России по Кишертскому району возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного п. «з» ч. 1 ст.
ГУ МВД Пермского края
02.04.2020
В январе пермские полицейские с поличным задержали троих подозреваемых, которые оборудовали тайники-закладки с мефедроном в лесном массиве вдоль ул.
ГУ МВД Пермского края
02.04.2020
В Прикамье включили систему оповещения - Новости Перми PermNews.Ru Фото: Новости Перми Автор: Родион Бедный Через громкоговорители власти будут передавать важную информацию жителям края: правила полной самоизоляции и экстренные телефоны.
Новости Перми PermNews.Ru
02.04.2020
\ О нарушениях прав сообщите незамедлительно Кунгурской городской прокуратурой организована работа «горячей телефонной линии» по вопросам нарушения законодательства в условиях противодействия распространению коронави
02.04.2020 Газета Новости Кунгурского края
В Прикамье включили систему оповещения - Новости Перми PermNews.Ru Фото: Новости Перми Автор: Родион Бедный Через громкоговорители власти будут передавать важную информацию жителям края: правила полной самоизоляции и экстренные телефоны.
Новости Перми PermNews.Ru
02.04.2020
М.Мишустин : Уважаемые коллеги, добрый день! Мы продолжаем ежедневно принимать меры по поддержке российской экономики, чтобы минимизировать влияние кризисных явлений на граждан и бизнес.
02.04.2020 УФНС Пермского края
Фото: Новости Перми Автор: Александр Романов Специалисты Восточного района электрических сетей  Пермских городских сетей филиала «Россети Урал» - «Пермэнерго»   по просьбе управляющей компании,
02.04.2020 Новости Перми PermNews.Ru