Краевой Росреестр выступил за дисквалификацию арбитражного управляющего ООО «Водоканал»
На июльском заседании межведомственной комиссии по предотвращению социальной напряженности в Пермском крае одним из вопросов повестки дня явилось рассмотрение результатов конкурсного производства в отношении ООО «Водоканал», погашение задолженности по заработной плате работникам предприятия-должника.
Представитель Росреестра - начальник отдела по контрою (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Ирина Маковецкая сообщила о неоднократных жалобах, поступающих в Управление, на ненадлежащее исполнение обязанностей конкурсным управляющим Михеевым С.М. по оплате задолженности по заработной плате, выходным пособиям уволенным работникам должника.
Процедура конкурсного производства в отношении ООО «Водоканал» введена решением Арбитражного суда Пермского края 30.03.2018. Конкурсным управляющим утвержден Михеев С.В., член Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления».
С 01.01.2019 производственная деятельность ООО «Водоканал» прекращена, состоялось увольнение 116 работников. Общая сумма задолженности по заработной плате, выходным пособиям, компенсациям за неиспользованный отпуск за период конкурсного производства составила 12 858 626,50 руб.
Выплачено заработной платы с 30.03.2018 по 27.05.2018 на сумму 7 031 830,44 руб. Остаток задолженности в настоящий момент составляет 5 826 796,00 руб.
Погашение задолженности по заработной плате, иным выплатам по трудовой деятельности произведено за счет денежных средств, поступивших от взыскания дебиторской задолженности, оплаты коммунальных платежей, поступления денежных средств по исполнительным производствам.
В отношении конкурсного управляющего Управлением Росреестра составлены протоколы об административном правонарушении, предусмотренном ч. 3.1 ст. 14.13 КоАП РФ. Материалы административного расследования направлены в Арбитражный суд Пермского края для рассмотрения и привлечения арбитражного управляющего к административной ответственности в виде дисквалификации.
На межведомственной комиссии принято решение о принятии конкурсным управляющим Михеевым С.В. мер по погашению задолженности по заработной плате работникам ООО «Водоканал». К контролю за его исполнением подключится краевая прокуратура и налоговая служба.
Росреестр и краевое Минимущество подвели итоги первого полугодия и определили задачи для муниципального земельного контроля
Прикамский Росреестр и Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края отметили повышение эффективности мероприятий муниципального земельного контроля. В целом по краю за первое полугодие 2019 года в управление Росреестра поступило 629 материалов муниципального земельного контроля, наложено штрафов на сумму 1 млн. 482 тыс.руб., подлежащих зачислению в местный бюджет муниципальных образований. Активное взаимодействие с Управлением осуществляют: г.Пермь, Пермский и Кунгурский муниципальные районы, Лысьвенский и Чусовской городские округа.
В текущем году муниципалитетам необходимо продолжить проведение контрольных мероприятий на территории комплексных кадастровых работ. В 2019 году комплексные кадастровые работы будут проведены на территории 23 муниципальных образований. В результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков, установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости. В процессе проведения комплексных кадастровых работ уделяется особое внимание нарушениям земельного законодательства. В случае выявления самовольного занятия земельных участков, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ земельных участков, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении
которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, исполнитель комплексных кадастровых работ направляет сведения о выявленных объектах заказчику комплексных кадастровых работ и в Управление Росреестра по Пермскому краю.
Без оригинала доверенности регистрацию недвижимости приостановят
В последнее время в Пермском крае участились случаи приостановления осуществления учетно-регистрационных действий в связи с непредставлением в регистрирующий орган доверенности, подтверждающей полномочия на заключение сделки, в том числе ее подлинника.
В основном законе «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено 60 оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Одним из оснований для приостановления учетно-регистрационных действий по решению государственного регистратора прав является непредставление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В качестве заявителей могут выступать лица, действующие от имени правообладателей при наличии у них нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
При этом доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах
правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, не являющиеся правоустанавливающими, в частности доверенности, в форме документов на бумажном носителе представляются в регистрирующий орган не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю.
Также в случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности.
В случае представления для осуществления учетно-регистрационных действий документов в форме электронных документов, электронных образов документов, документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности, доверенности, и представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.
Таким образом, в случае заключения сделки представителем правообладателя, в регистрирующий орган для регистрации указанной сделки и (или) возникающих на основании указанной сделки прав в обязательном порядке должен быть представлен подлинник нотариально удостоверенной доверенности с копией.
В случае непредставления данных документов в регистрирующий орган государственная регистрация прав подлежит приостановлению.
Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина. http://rosreestr.ru/
http://vk.com/public49884202
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю
+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216)